Наверное, практически каждый человек привык считать, что ипотечный кредит под залог недвижимости предполагает покупку жилья, но это вовсе не так. Вы должны знать, что ипотечный кредит подразумевает только кредит, и в роли залога этого кредита выступает недвижимость.

А в наше время очень большую популярность имеют кредит под залог имеющейся недвижимости, при этом, те средства, которые будут выдаваться банком, вы сможете потратить на собственные нужды.

Тут необходимо остановиться подробней, кто выдаёт кредит, и какие условия вам предлагают. Необходимо отметить, что есть обычное банковское кредитование, это в том случае, когда вы предоставляете в залог квартиру, офис, квартиру, при этом вы запрашиваете у банка кредит на определённые свои цели. К вам выдвигаются стандартные требования, например, официальные доходы, хорошая кредитная история, наличие поручителя и так далее. И рассмотрение заявки на получение кредита занимает приблизительно две недели.

С другой стороны есть и так называемое ломбардное кредитование под залог вашей недвижимости, и тут единственным условием является наличие такого залога. И тут не пройдёт кредит под залог приобретаемой недвижимости. Такое могут предоставить лишь банки. В ломбардном кредитовании недвижимость, которая будет поставлена под залог, должна быть правильно и грамотно оформлена, а также ей необходимо иметь чёткую рыночную цену. И только тогда вы получите деньги в сорока-шестидесяти процентах от стоимости недвижимости. При этом вас не будут проверять на наличие регулярных доходов, а также не будут проверять кредитную историю. И срок рассмотрения такого кредита не займёт больше двух дней, они просто необходимы для полноценной оценки квартиры или другой недвижимости, а также оформления соответствующих документов.

Также предоставляется, как ломбардами, так и банками кредит под залог коммерческой недвижимости. Самое интересное, что помимо банков и ломбардов кредиты могут выдавать «частные инвесторы» - это частные лица, которые выдают ссуду от своего имени. Оформляются при этом договора ипотеки и с условием обратного выкупа, а также как договор ипотеки.

Что же такое кредиты целевые и нецелевые? Такой вопрос также интересует очень многих.

Целевые кредиты – это те, которые будут выдаваться на определённые ваши цели. Допустим, если заёмщик берёт кредит деньгами, под залог собственной недвижимости, но цели получения денег могут быть разнообразными, начиная с покупки одежды и заканчивая приобретением другой недвижимости. И процентные ставки на такие кредиты значительно ниже, чем на «нецелевые кредиты». Но тогда банку нужно будет подтверждение, что вы использовали кредит в соответствии с целью.

Нецелевой кредит под залог недвижимости – это те, которые выдаются на разные нужды: при этом банк принимает недвижимость, выдаёт деньги, но не спрашивает, на что необходимы денежные средства. А процентная ставка намного выше.

Конечно же, в конечном результате выбор остаётся лишь за заёмщиков и тут хорошенько нужно взвесить каждый нюанс, чтобы не лишиться без своего имущества.

• Кредит на покупку квартиры или загородного дома;
• Кредит под залог недвижимости на любые цели;
• Молодая семья;